请问鸿荣源·壹成中心花园的优势和劣势是什么？~
优势：1.体量很大，居住氛围人气很足。
2.配套不断的在兑现，现在A区商业已经开业目前已引进世纪新天影城、华润乐购超市、喜宴婚宴中心、古德菲力健身等约150家商业，早期山姆会员店及龙华壹方天地E区也分别于2017年7月和10月已经开业。
3.地段位于清湖老城区，地段比较好。
劣势：1.密度比较大，配套共享，后期可能出现拥堵。
2.价格比较高。
该楼盘位于龙华区人民路，距离四4号线的龙华地铁站步行距离800米左右。开发商是鸿荣源集团，楼盘自带商业且带有九年一贯制学校和三所幼儿园，目前项目总共计划建设十个区，有四个区已经售罄。目前还没有楼盘在售。
【项目优势】1.该楼盘属于教育地产名企盘，项目内部带有大体量的商业和写字楼，生活便捷。
2.该项目有九年一贯制公立学校龙华区第二实验学校和三所公立幼儿园，教育配套完善。
3.周围有羊台山森林公园、龙华公园、龙华文化广场、清湖城市公园等生态休闲公园。
4.楼盘距离四号线的；龙华站步行距离800米左右，交通方便。
【项目劣势】1.小区体量大，小区容积率较高，会影响居住体验。
2.公寓、住宅、写字楼统一开发人流车流混杂，影响居住环境。
楼盘名称：深圳鸿荣源·壹成中心花园
别名：壹成中心花园
城市：深圳
楼盘位置：人民路（地铁4号线龙华站）
开发商：深圳市鸿荣源实业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,超高层,塔楼,
公交线路：电信大厦站——302路、352路、380b线、621路、635路、b654路、e9路、m244路、m264路、m352路、m379路、m401路
龙华地铁站——336路、390路、b648路、m214路、m239路、m269路、m372路、高峰专线70路
壹城中心第九区公交总站——B920路、m405路、高快巴士32号
其他交通方式：福田：香蜜湖路—福龙路—和平路—人民路
彩田路—新彩隧道—新区大道—人民路
南山：南海大道—北环大道—福龙路—和平路—人民路
宝安：北环大道—福龙路—和平路—人民路
罗湖：文锦北路—泥岗路—北环大道—彩田路—新彩隧道—新区大道—人民路
龙岗：水官高速—布龙路—人民路
盐田：盐排高速—长深高速—水官高速—布龙路—人民路
规划信息：其占地面积为410000平方米，容积率暂无数据，绿化率40%，共0栋楼，停车位
周边配套：周边商圈配套：现代商贸商圈、北站商务区商圈、九方购物中心、星河Cococity、缤果空间、8号仓奥特莱斯
市政配套：龙华两馆、龙华文体中心、深圳书城龙华城、简上体育综合体
医疗配套：龙华新区人民医院、龙华新区中心医院、深圳市第二儿童医院
生态休闲：羊台山森林公园、龙华公园、龙华文化广场、清湖城市公园
内部配套：超大规模体量，鸿荣源精工钜铸，打造恢弘体量精奢荟萃
商业配套：配套ABCDE五大商业区，目前，龙华首家山姆会员店、龙华壹方天地E区已经分别于2017年7月和10月正式开业，龙华壹方天地A区已经试营业，目前已引进世纪新天影城、华润乐购超市、喜宴婚宴中心、古德菲力健身等约150家商业品牌，其中，首进华南、深圳品牌近10家，首进龙华品牌逾50家。
商务聚合：商务写字楼
教育配套：一所九年一贯制公立学校（龙华区第二实验学校）和三所公立幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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