物业管理费计入什么会计科目?
作者：王虹 www.yuediqu.com 2025-05-21
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房租费、物业管理费、水电费通常被归入管理费用、制造费用或销售费用。具体而言，若单位的行政管理部门支付这些费用，它们应当被记录在“管理费用”科目下。而若这些费用由销售营业部门支付，则应归入“销售费用”科目。如果是生产部门支付的，则应当计入“制造费用”科目。
商品房的物业管理费通常包括多个方面，例如，公共区域的设施维护保养费用，这涵盖了外墙、楼梯、步行廊、升降梯等设施的维护。另外，物业管理费还包括管理人员的薪酬、公共区域的水电费、机械及器材的购置费用、物业保险费用，以及清洁、消毒、更新储备金等其他开支。
具体来说，物业管理费可能包含以下内容：外墙、楼梯、步行廊、升降梯等公共区域的维护保养费用；管理人员的薪酬，包括工资、津贴、福利、保险和服装费用；公共区域的水电费用，例如公共照明、喷泉、草地淋水等；购置或租赁必需的机械及器材的费用；物业财产保险，包括火险、灾害险等保险费用；垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；公共区域植花、种草及其养护费用；物业配套设施更新费用；聘请律师、会计师等专业人士的费用。
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