楼房漏水应该找哪个部门解决~
法律分析：房屋漏水找建设局下的质监站。此外,遇到这种情况,可以首先考虑找物业管理协调开发商解决,如果解决不了,就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
房屋漏水找以下部门：1、一般先找物业部门。物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。4、商品房漏水：如果业主的房屋还在保修期内，应该找开发商负责保修。楼上漏水，给当事人造成损失的，只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
1、房屋漏水找哪个部门：
第一步，找物业和开发商协商解决;
第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;
第三步，向人民法院提起民事诉讼。
2、房屋漏水质保期是五年
质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起
质保期内找开发商
质保期外找业委会启用大修维修基金
如没有交大修维修基金自己修
房屋漏水原因主要有三种：
一是房屋本身存在质量问题;
二是业主使用或装修不当;
三是正常使用、老化造成漏水。
3、依据漏水原因不同，相关的责任也有不同
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
【
法律依据】：
根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二百三十七条，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。
相关问答：
#13392785709#：房屋漏水找政府哪个部门解决
沈谦剂: （一）房屋漏水找哪个部门：第一步，找物业和开发商协商解决；第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映；第三步，向人民法院提起民事诉讼。一、房屋漏水质保期是五年质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修房屋...
#13392785709#：楼房漏水应该找哪个部门解决
沈谦剂: 房屋漏水找以下部门：1、一般先找物业部门。物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占...
#13392785709#：关于楼房漏水该找谁
沈谦剂: 直接责任人：楼上业主。解决措施：首先尝试与楼上业主沟通，寻求友好协商解决。若楼上业主不予理会，可通过向物业管理部门投诉或向法院提起诉讼等法律途径来维护自身权益。在处理楼房漏水问题时，应保持冷静，理性分析问题原因，并遵循合法、合理的程序，以确保自身权益不受侵害。
#13392785709#：楼房漏水找哪个部门投诉
沈谦剂: 此外，如果业主的楼房在保修期内出现漏水问题，也可以向开发商反映情况，要求开发商进行维修。开发商有义务对销售的房屋进行保修，包括处理漏水问题等。总之，楼房漏水问题应该及时投诉和处理，确保房屋的正常使用和安全。业主可以根据具体情况选择向物业管理部门、房屋质量监管部门或开发商进行投诉，以便得到及时...
#13392785709#：私房漏水找哪个部门
沈谦剂: 同时，根据具体情况，可能需要了解房屋结构、邻里关系等因素，联系其他相关部门共同解决。在整个过程中，保持与各部门的有效沟通，了解各自的职责和解决方案，有助于更快地解决私房漏水问题。总之，面对私房漏水问题，应首先明确找哪个部门解决，再根据具体情况灵活处理，确保问题得到及时有效的解决。
#13392785709#：房屋漏水找哪个部门处理
沈谦剂: 四、注意事项 在处理房屋漏水问题时，业主应注意保留相关证据，如拍照或录像，以便在处理过程中证明漏水情况和责任方。同时，业主应积极配合相关部门和单位的工作，按照要求提供必要的证明文件和协助，以便尽快解决漏水问题。综上所述：房屋漏水问题应根据具体情况选择适当的处理部门。业主可以首先联系物业管理...
#13392785709#：房顶漏水应该找哪个部门解决
沈谦剂: 若房屋已过保修期，或漏水原因与房屋质量无关，建议首先联系物业管理公司，请求其协助进行维修。物业公司有责任对物业管理区域内的相关设施设备进行维修和养护。如果物业管理公司未能及时解决问题，可以向住建部门和质监部门投诉，要求他们责令开发商或施工单位进行维修。在整个过程中，建议保留相关证据，如维修...
#13392785709#：房屋漏水应该找哪个部门解决
沈谦剂: 房屋漏水问题应根据具体情况选择合适的部门解决：物业管理部门：适用情况：如果你住在有物业管理的住宅区，且漏水是由公共区域的设施问题（如屋顶、走廊等）引起的。职责：物业管理部门通常负责公共区域设施的维护和修理。水务部门：适用情况：漏水是由供水管道或水表问题引起的。职责：水务部门负责供水系统的...
#13392785709#：楼房漏水找哪个部门
沈谦剂: 在某些情况下，尤其是漏水问题比较严重或涉及复杂的维修技术时，物业管理部门或房地产公司可能会联系专业的维修队伍来进行维修。这些专业队伍具有专业的技术和设备，能够迅速、准确地解决楼房漏水问题。总的来说，楼房漏水问题主要由物业管理部门或房地产公司负责处理。业主在遇到此类问题时，应及时向相关部门...
#13392785709#：新房漏水找哪个部门
沈谦剂: 3. 了解房屋保修期：在解决新房漏水问题时，还需要注意房屋的保修期。一般情况下，新购房在交付后的一段时间内（通常为几年）是保修期。在这个期间，因质量问题导致的漏水，开发商是负有维修责任的。4. 法律途径的考虑：如果上述部门无法解决问题，或者漏水造成了较大的损失，可以考虑通过法律途径来维权...
