房本上写着商住住宅70年是普通住宅吗

~ 1、房本上写着商住住宅70年是普通住宅。
2、商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。
3、商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。

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相关问答：

#13572464185#：商业住宅与普通住宅的区别 你知道多少
兀有泉风: 2、产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。3、使用年限 商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。...

#13572464185#：70年产权的住宅式公寓是不是住宅
兀有泉风: 70年产权的公寓性质是可以算住宅性质的，不过本身的建筑还是按照公寓设计的，户型和一般的住宅相差很多，所以实际上也不能算是住宅，只能说是有住宅产权的公寓。不过住宅公寓的各个方面都是按照住宅的标准执行的，这是商业公寓不具备的优势。但是缺点也很明显，限购且会影响购房资格。住宅式公寓和商业公寓的...

#13572464185#：商业住宅和商住两用有什么区别
兀有泉风: 商业住宅和商住两用主要有以下区别：土地性质和使用年限：商业住宅：通常位于住宅用地上，使用权年限为70年。商住两用：土地性质一般是综合用地，使用权年限为50年。交易税收：商业住宅：税收相对较少。对于140平方米以下的普通住宅楼，契税一般为1.5%。商住两用：税收相对较高。如果是商务办公房，契税为3%...

#13572464185#：普通住宅产权多少年
兀有泉风: 通俗意义上来讲，70年之后房子还是你的，但是土地仍属于国家所有，在土地公有制的前提下，普通住宅70年产权的情况还会持续很长的一段时间。普通住宅产权时间从什么时候开始计算可能很多购房者会以为70年产权是从签订购房合同那天算起，甚至还有很多人以为是从房产证到手那天算起，其实这都是错误的想法。这...

#13572464185#：70年产权的公寓是什么意思
兀有泉风: 缺点：1、作用受到限制 住宅公寓只有定居，住宅小区不允许办公室。2、市场价较高 住宅式公寓价格一般高过普通住房，也高过商务接待型公寓。3、公摊高 用套内实得面积来计算，70年公寓的价格有一部分都让公摊给吃了。而且70年公寓不是居住式的电梯设置， 产品设计上不如住宅的小区环境和住宅体验等。怎...

#13572464185#：产权70年为啥写的公寓
兀有泉风: 不过也会根据每一个城市的不同规划，有不同的改变。70年产权的公寓有问题吗 1、70年产权的公寓不会有什么问题的，只不过是在采光上面，可能没有普通住宅的采光那么好。总的来说，70年产权的公寓，房屋贷款过户，上户等等事情上，跟70年产权的住宅是没有任何区别的。只要土地性质是属于70年住宅的都不...

#13572464185#：70年公寓和70年住宅的区别
兀有泉风: 随着时代发展，现在房子类型有很多种，其中有公寓式的和普通住宅，公寓式的房子外观比较时尚，内部设计也比较精妙，所以非常受年轻一代人的青睐，那么70年公寓和70年住宅有什么区别呢?下面我们就一起来了解下吧!70年公寓和70年住宅的区别 1、住宅是指专供居住的房屋，公寓分为经营性和公益性，我们常看到...

#13572464185#：70年产权的单身公寓,与普通住房有区别吗?
兀有泉风: 70年产权的公寓与普通住房的区别：1、契税两者就不一样，公寓不享受契税优惠银行贷款住宅最低首付25%，公寓50%；利率住宅现在打8折，公寓基准利率甚至上浮住宅可以落户口，公寓可不行。2、70年后，公寓就与你无关了，即使房子还能住，那也是公寓法人交钱续租，然后再卖给他人。普通住宅说是70年产权，...

#13572464185#：商住楼的使用年限与住宅楼有什么区别?
兀有泉风: 商住楼的使用年限与住宅楼不同，因商住楼的土地使用权属于商业性质，所以产权年限为40年，住宅楼的土地使用权为住宅性质，产权年限为70年；除此之外，商住楼的水、电、物业费要高于一般住宅楼的费用。住宅楼可以办理落户手续，商住楼不可以。除了土地性质上的差别，商住楼和住宅楼的差别还有以下几点:第一...

#13572464185#：70年产权酒店式公寓和普通住宅有什么区别吗?
兀有泉风: 首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。房产证上也应该体现出物业类型和使用年限；其次是产证上的类别不一样；居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通...