房屋产权的种类有哪些
作者：王虹 www.yuediqu.com 2025-05-21
~
1. 商品房：指具备经营资格的房地产开发公司开发的住宅项目，这些项目按照法律法规及相关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策限制。
2. 经济适用房：国家为解决中低收入家庭住房问题而建设的普通住宅。由于在建设过程中减免了部分工程费用，其成本低于普通商品房，因此得名经济适用房。这类住宅具有社会保障性质，兼具经济性和适用性。
3. 军产房：军产房是指军队拥有房屋所有权的住宅。这些房产的土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队建设，并主要分配给军人使用。
4. 公房：公房也称作公有住房，是由国家、国有企业或事业单位投资建设并销售的住房。在住房未出售之前，其产权归国家或产权单位所有。
5. 小产权房：根据产权证的发证机关来区分，由国家发放产权证的称为大产权，而由乡镇政府发放证书的则称为小产权，也常被称为乡产权房。
房屋产权证书的作用包括：
- 保障房屋权利人的合法权益：只有当权利人完成产权登记并领取房屋产权证书后，其对房产的占有、使用、收益和处分权利才正式生效，受到法律保护。
- 维护房地产市场秩序：房地产交易是基于明晰产权的基础上进行的。无论是买卖、交换、租赁还是抵押，抑或是经济发展中的资产重组、招商引资，都需要有明确的产权关系和合法的产权证书作为保障。
- 为城市建设管理和司法行政提供基础资料：房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心。在处理房屋交易和产权纠纷时，房产证起到重要的证明作用。在相关的房屋交易活动中，房产证也起到了证明产权的作用。
相关问答：
2. 经济适用房：国家为解决中低收入家庭住房问题而建设的普通住宅。由于在建设过程中减免了部分工程费用，其成本低于普通商品房，因此得名经济适用房。这类住宅具有社会保障性质，兼具经济性和适用性。
3. 军产房：军产房是指军队拥有房屋所有权的住宅。这些房产的土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队建设，并主要分配给军人使用。
4. 公房：公房也称作公有住房，是由国家、国有企业或事业单位投资建设并销售的住房。在住房未出售之前，其产权归国家或产权单位所有。
5. 小产权房：根据产权证的发证机关来区分，由国家发放产权证的称为大产权，而由乡镇政府发放证书的则称为小产权，也常被称为乡产权房。
房屋产权证书的作用包括：
- 保障房屋权利人的合法权益：只有当权利人完成产权登记并领取房屋产权证书后，其对房产的占有、使用、收益和处分权利才正式生效，受到法律保护。
- 维护房地产市场秩序：房地产交易是基于明晰产权的基础上进行的。无论是买卖、交换、租赁还是抵押，抑或是经济发展中的资产重组、招商引资，都需要有明确的产权关系和合法的产权证书作为保障。
- 为城市建设管理和司法行政提供基础资料：房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心。在处理房屋交易和产权纠纷时，房产证起到重要的证明作用。在相关的房屋交易活动中，房产证也起到了证明产权的作用。
相关问答：
