#15587778004#：改变房屋使用功能违反什么规定 毅柿超: 违反《中华共和国民法典》的有关规定。擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。 所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。擅自改变房屋用途的处理方法如下...
#15587778004#：厨房改成卧室算违建吗 毅柿超: 将厨房改为卧室通常被视为违建行为。依据《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》和《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》，改变房屋的原有使用功能，如将厨房转变为卧室，违反了相关规范，属于违法行为。此外，此类改造可能带来安全隐患，因为厨房的电路和管道布局通常不符合卧室的安全标准。因此，在...
#15587778004#：厨房可以改成卧室吗 毅柿超: 一、房屋主要使用功能改变：将厨房改为卧室，涉及到房屋主要使用功能的调整。根据《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》第3.3.4条规定，建筑装饰装修工程施工中，禁止擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。二、设计文件违反：擅自将厨房改为卧室，可能违反设计文件的规定，这种改造行为是不被允...
#15587778004#：改变房屋用途的法律规定 毅柿超: 其次，房屋用途的改变涉及建筑物使用目的的根本改变，属于关系业主利益的重大事项。因此《物权法》第77条规定业主将住宅改为商用的，应当遵守法律、法规、管理规约以及征得有利害关系的业主同意。我国法律和行政法规对房屋用途改变的强制性规定属效力性规范。 民法理论认为，违反强制性规定的法律行为并不一定为...
#15587778004#：厨房改成卧室算违建吗 毅柿超: 厨房改成卧室可能构成违建。依据《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》和《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》，改变房屋原始使用功能，如将厨房转变为卧室，违反了相关规范。此外，此类改造可能带来安全隐患，因为厨房的电路和管道配置与卧室不同，未经适当改造即使用可能存在风险。因此，在进行此类...
#15587778004#：承租人能改变房屋用途吗? 毅柿超: 承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。如果出租方擅自改变房屋使用功能进行出租而签订的租赁合同，或出租方和承租方共同改变房屋使用功能未得到政府主管部门批准的租赁合同，违反了行政法规的强制性规定，则是无效合同。承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得...
#15587778004#：能否改变租赁房屋的使用用途? 毅柿超: 承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。因此，出租方擅自改变房屋使用功能进行出租而签订的租赁合同，或出租方和承租方共同改变房屋使用功能未得到政府主管部门批准的租赁合同，违反了行政法规的强制性规定，是无效合同。（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策...
#15587778004#：《物权法》第77条业主将住宅改变为经营性用房要遵守哪些法律、法规以及... 毅柿超: 《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条和第11条、《民法通则》、...
#15587778004#：一楼住户窗改门,做便利店,需要征得楼上所有居民同意吗 毅柿超: 首先住户将窗户改成大门属于私自改变墙体使用功能，属于违法行为。其次住宅房屋不能随意用作营业使用，若住房性质改变为经营性用房，那么最好征得楼上居民等相关业主的同意。一、根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定：第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级...
#15587778004#：哪些行为属于违规装修 毅柿超: 在装修过程中，电线、水管等管线设施的布局和安装必须符合国家相关安全标准。若装修过程中存在隐藏管线设施不符合规定，如使用劣质材料、布局不合理等，可能引发火灾、水患等安全隐患，属于违规装修行为。4. 擅自改变房屋的使用功能或违反相关环保规定 某些装修行为可能擅自改变房屋的使用功能，如将住宅改为工厂...
