商住房拆吊顶，物业要收消防器材改装费合理吗？
作者：王虹 www.yuediqu.com 2025-05-20
物业收取消防改造费用合理么？~
肯定是打劫了。像烟感、广播，安装一个，80元左右，上海就算100了，还包括线路安装呢。喷淋头价格也一样的。100一个，包括管道安装。
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物业收取一定的费用是合理的，因为你的改造会产生一定的费用，比如消防设施中的室内消火栓和自动喷水灭火系统在改造时要把管网内的水放完、装修产生的垃圾清运产生的费用等，一般也就是几百元的费用，物业收取一万元的费用，就显得有点太贵了，他们有强买强卖的嫌疑，占据着管理的位子，实施着自己赚钱的目的，你可以要求他出具产生费用的清单，合理的费用你可以付，不合理的费用可以拒绝，不能由着他们。
物业是业主花钱聘用的，业主是雇主，物业是雇员，现在物业反过来了，变成物业是管理者，是大爷，业主是被管理者，是孙子，这种状况只有所有业主能团结起来，组成业主委员会，所有的事项由业主委员会讨论决定，物业按照业主委员会的决定执行，只有这样才能使物业公司回归到服务的本质工作上来。
的确是黑，哈哈。
可以偷偷找个消防公司的人帮忙改，很简单的。
另外，不要轻易改动方向，朝上是上喷型的，水仍然会喷下来。
1、《消防法》 第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
2、 第十八条 同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。
住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
物业单位能同意改造所承担的安全责任和法律责任，不是花钱的事。
肯定是打劫了。像烟感、广播，安装一个，80元左右，上海就算100了，还包括线路安装呢。喷淋头价格也一样的。100一个，包括管道安装。
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