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房地产，指的是土地及其地上的建筑物和构筑物。在对土地和房屋进行分类时，主要根据用途来进行划分。
根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地被分为九类，包括：居住用地、公用设施用地（涉及商业用地等）、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地。
在房屋用途上，基于其使用功能，可以分为六大类：居住用途的房屋、工业用途的房屋、商业用途的房屋、文体娱乐设施、政府和公用设施，以及多功能建筑（城市综合体）。
居住用地的房屋主要指住宅，是人们生活的基础。工业用地的房屋则是工业生产活动的场所，为城市工业发展提供空间。商业用地的房屋则服务于人们的购物、餐饮、娱乐等生活需求。文体娱乐设施的房屋则为城市居民提供休闲、娱乐场所。政府和公用设施的房屋则承担公共服务功能，如学校、医院、公园等。而多功能建筑，通常集住宅、商业、办公等多种功能于一体，成为了现代城市中不可或缺的一部分。
通过这样的分类，我们可以清晰地理解房地产的不同类型和用途，以及它们在城市规划和建设中的重要性。无论是住宅区、工业区、商业区，还是文化娱乐区、公共服务区，以及综合型城市综合体，每一种类型的房地产都有其独特的功能和定位，共同构成了城市多元化的面貌。
扩展资料房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是一种重要的投资方式。香港房地产最为重视地产风水，天师后裔、风水大师张金华表示：福地福人居，天人合一，人地相融，适配者即福。
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